関西で借地権について安心して相談できる会社まとめ10選

関西で借地権について安心して相談できる会社まとめ10選

このページでは、借地権に関するお悩みや不安を安心して相談できる関西の借地権会社を紹介しています。

不動産・法律・お金の絡む借地権にはトラブルが付き物です。

そして借地権者様・地主様が抱える借地権のお悩みや不安は様々です。

どの会社も安心して相談できる会社ですので、比較検討の材料としてご活用ください。

借地権会社に相談するメリット

借地権は、不動産の中でも法律やお金の絡む専門性の高い分野です。

専門家へ相談することにより、スムーズでベストな解決を行うことができますので、借地権に詳しい会社に依頼することをおすすめいたします。

借地権専門会社に相談するメリット
●借地や底地の売却・処分においての解決
●土地の活用についてのコンサルティング
●地主と借地人間の交渉代理
●弁護士や税理士・司法書士とのスムーズな連携

借地権会社選びのポイント

借地権会社を選定する際のポイントは、まとめると下記の4点となります。

(1)借地を専門に取り扱っているかを見る
(2)買取や売却だけではなくコンサルティングもしてくれるか
(3)実績はある会社なのか
(4)借地を取り扱っている業歴は長いか

上記4点を細かく説明していきます。

(1)借地を専門に取り扱っているかを見る

借地や底地は、不動産・税金・法務の絡む取り扱いの難しい物件です。

更に借地人と地主間でトラブルになっているケースも多く、物件によって同じ内容の事象がないのも借地・底地の特徴です。

借地権取り扱い会社の中には、借地権を専門に扱っている不動産会社と借地も扱っている不動産会社があります。

お客様ご自身が抱える借地・底地のお悩みによっては、借地権専門会社ではないと解決が難しい場合も多くありますので、なるべく借地権専門会社に相談するようにしましょう。

(2)買取や売却だけではなくコンサルティングもしてくれるか

(1)に通ずる部分ですが、借地・底地は「借地人」と「地主」が存在し、正しい知識がないと思わぬトラブルを招くこともあります。

円満に借地・底地のお悩みを解決するためにも間に入ってくれる会社やコンサルティングまでしてくれる会社に相談すると良いでしょう。

(3)実績のある会社なのか

借地・底地は、不動産・税金・法務が絡むことに加え、相談内容は多種多様です。

借地や底地に悩んでいるお客様ご自身も同じような事例がないと嘆いていることだと思います。

そのため借地や底地に詳しい経験・実績のある会社に相談した方が、近しい事例を経験してるからこそ解決できることも多くあります。

借地を取り扱っている業歴は長いか

旧法借地権、新法借地権があるように、借地を取り巻く法務・税務は様々な施工が行われています。

旧法・新法によって内容が変わるなど、「業歴の長い=借地を長く取り扱っている」会社に相談した方が円滑で安心したサポートを受けることができるでしょう。

本記事では、弊社が厳選する関西の借地権会社10社をご紹介します。

本記事でご紹介する借地権を取り扱う会社
●株式会社ワンダーホーム

●有限会社不動産鑑定コジマ事務所
●株式会社ディー・フィールド
●株式会社長谷川土地
●株式会社かわらざき不動産鑑定事務所
●株式会社関西総合鑑定所
●株式会社マイダス
●株式会社トップライフ
●株式会社ジャパンケルモ
●株式会社日西殖産
※掲載会社の情報は2019年5月時点のものです

1.株式会社ワンダーホーム

株式会社ワンダーホーム

会社名 株式会社ワンダーホーム
住所 大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8
近鉄南大阪線「針中野」駅より信号方向に徒歩1分
定休日 毎週水曜日
業歴 20年

株式会社ワンダーホームの特徴は、直接買い取りです。

仲介会社を介さないので手数料がかからないので費用は安く買い取り価格は希望の価格で買い取ってもらえます。

さらに、相手との交渉をする必要がないので短期間で売ることができます。

それだけでなく、都合に合わせて売却スケジュールを組むことができるので「早く売りたい。」という方や「仕事が忙しくて指定されたスケジュールどおりにすることが難しい。」という方にもおすすめです。

また、ワンダーホームは地域密着型でありお客様に寄り添うことをモットーにしています。

また、ワンダーホームでは、各分野のスペシャリストがきめ細かな対応をしてもらえるので、「初めて手続きをする。」という方でも安心して手続きすることができます。

できるだけコストを抑えたい方は株式会社ワンダーホームに相談してみてはいかがでしょうか?

2.有限会社不動産鑑定コジマ事務所

有限会社不動産鑑定コジマ事務所

会社名 有限会社不動産鑑定コジマ事務所
住所 京都府京都市西京区山田平尾町43番地1ダイアパレスロイヤル京都桂302号
阪急嵐山線「上桂駅」徒歩約21分
定休日
業歴 22年

有限会社不動産鑑定コジマ事務所は、不動産鑑定士が多数在籍しているので土地の状況や建物の状況を直接確認してもらえるので適切な価格を知ることができます。

さらに、土地の相続税に関することも専門家である不動産鑑定士が複雑な項目も含めて丁寧に分かりやすく説明してもらえます。

それだけでなく、不動産や土地について熟知している不動産鑑定士の方が高単価で買い取ってもらえる傾向があります。

だからこそ、相続トラブルが起きにくいのです。

ですので、「不動産や土地を相続する際の書類の申請の仕方がよく分からない。」という方や「少しでも高く土地を売りたい。」という方は、有限会社不動産鑑定コジマ事務所にご相談されてみてはいかがでしょうか?

3.株式会社ディー・フィールド

株式会社ディーフィールド

会社名 株式会社ディー・フィールド
住所 京都府京都市伏見区醍醐大構町26番地1グランスイート醍醐駅前1F
京都市東西線「醍醐駅」徒歩5分
定休日 水曜日
業歴 20年

株式会社ディー・フィールドは、「三方に喜ばれ、真摯に対応し、貢献する」常にお客様から安心・納得・信頼される企業を目指して。

をモットーにしているため土地の借地権に関することはもちろん、物件の購入と売却のサポートや、土地の購入や売却する際にも仲介人となってくれます。

「初めて土地を購入するから、手続きの仕方がよく分からない。」という方や物件を売りたいけど、「どのぐらいの値段で売れるのか分からない。」という場合は株式会社ディー・フィールドがおすすめです。

不動産について熟知している不動産のプロッフェショナルに相談をされたい場合は、株式会社ディー・フィールドに相談してみてはいかがでしょうか?

4.株式会社長谷川土地

株式会社長谷川土地

会社名 株式会社長谷川土地
住所 京都市右京区太秦和泉式部町15
「花園(京都府)駅」出口徒歩約7分
定休日 無し
業歴 31年

株式会社長谷川土地は、保証人無対応できたり、家賃保証がついていたり、24時間体制になっていますので初めての方でも安心です。

この他にも初心者でも安心して購入できるように、管理業務をすべて代行するサービスを取り入れていますので、土地権を購入すればあとは家賃をもらうだけです。

また、希望の金額や土地、物件の種類(マンション・一軒家・アパート)を選択して土地を探すことができます。

このように、自分の希望に合わせて物件を探すことができるので京都で土地を探すときには長谷川土地に相談してみてはいかがでしょうか?

5.株式会社かわらざき不動産鑑定事務所

株式会社かわらざき不動産鑑定事務所

会社名 株式会社かわらざき不動産鑑定事務所
住所 滋賀県大津市大萱1丁目4番15号LICビルエルミナコート402号室
西日本旅客鉄道東海道本線「瀬田駅」より直線距離で401m
定休日
業歴 ー年

株式会社かわらざき不動産鑑定事務所は、土地の価格を権利関係という価格の設定制限を受けていることがあるビルの土地でも、

制限がかかっているかどうかも含めて、権利調整をしながら見積もりを出してくれますので適正価格を知ることができます。

見積もりを出すときには不動産鑑定士が、しっかり鑑定してくれます。適正価格を知れば「隣の土地の方が価格が高いので将来のために隣の土地で物件を建てておこう。」という判断をすることができます。

また、購入後や売却後、何らかのトラブルが起こったときにも法律に触れないように対応することができます。

「土地の適正価格を知りたい。」という方は株式会社かわらざき不動産鑑定事務にご相談されてみてはいかがでしょうか?

6.株式会社関西総合鑑定所

株式会社関西総合鑑定所

会社名 株式会社関西総合鑑定所
住所 京都府京都市中京区烏丸通竹屋町下ル
少将井町230-1 トライグループ烏丸ビル 3階
地下鉄烏丸線「丸太町駅」7番出口筋向
定休日 無し
業歴 40年

株式会社関西総合鑑定所は、適正価格が分かりにくい土地の値段を無料で見積もりと査定を行っているので、

土地権を取得しようかどうか迷っているというかたは株式会社関西総合鑑定所に相談してみてはいかがでしょうか?

また、株式会社関西総合鑑定所では不動産鑑定士が知識と経験を活かして、適切な価格の提示、査定後の交渉のフォローも充実しているのでおすすめです。

不動産相続でお悩みの方はぜひ株式会社関西総合鑑定所にご相談されてみてはいかがでしょうか?

7.株式会社マイダス

株式会社マイダス

会社名 株式会社マイダス
住所 大阪市北区西天満6丁目8-2ヤノシゲビル505号室
Osaka Metro谷町線「東梅田駅」徒歩9分
定休日 無し
業歴 4年

株式会社マイダスは、直接買い取りが特徴の土地権会社で、直接買い取りならではのスピーディーな現金化(最短3日)をすることができますので、

既に新しい物件が決まっている方や土地の質がよく分からないという場合でも、マイダスに相談すれば査定してもらえます。

実際に「長いこと空き家で雨漏りもしていた物件をCMを見て思い切って相談しました。無事に買い取っていただき助かりました。」、

「遠くに長く住んでいて空き家にしていた家を売りました。希望価格が折り合わず売れずにいましたがマイダスさんのところの下取り保証サービスで買い取ってもらい助かりました。」

「相続した実家に戻ることはないので売却を決意しました。なかなか出向くことができないのですぐに決めていただき相談して良かったと思います。」

など、このような良い口コミも多数寄せられていますので、遠方に住んでいるけど、土地を売りたいという方は株式会社マイダスに相談してみてはいかがでしょうか?

7.株式会社トップライフ

株式会社トップライフ

会社名 株式会社トップライフ
住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目12番39号
阪神御影駅北口から東へ徒歩10秒
定休日 水曜日、第1・3・5火曜日
業歴 9年

株式会社トップライフは、オール電化、太陽光発電、蓄電池、外壁、屋根塗装、屋根葺き替え、住宅設備のメンテナンスやリフォーム、アフターサポートまで、住宅に関するトータルサービスを提供しています。

さらに、適切な土地の活用法を提案したり、土地を調査して、活用することができない場合は、土地自体の売却を提案して、提案だけでなく運営方法も丁寧にレクチャーしてもらえますので、

「土地権についての知識があまりない。」という方や、オール電化やリフォームを考えているという方は株式会社トップライフに相談してみてはいかがでしょうか?

9.株式会社ジャパンケルモ

株式会社ジャパンケルモ

会社名 株式会社ジャパンケルモ
住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17−4
阪急京都線「淡路」駅徒歩3分
定休日 日曜日・祝日 、第2・4土曜日
業歴 18年

株式会社ジャパンケルモは、買い取り条件が多いまたは、複雑な土地権でも柔軟に対応してくれます。

過去にあった事例としては土地所有者のご親族様より底地買取のご依頼で

実際に、依頼者のお母様と弟様の共有名義という状況で借地人様との交渉が決裂し、紛争にまで発展してしまっていた案件が、円満に解決した事例もあります。

また、他社で建てた物件も公平に精査して買い取ってもらえますので「いろいろなところに見積もりをしてもらったけど納得できなかった。」という方や、

複雑な土地権を持っているという場合は、ジャパンケルモに依頼してみてはいかがでしょうか?

10.株式会社日西殖産

株式会社日西殖産

会社名 株式会社日西殖産
住所 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目13番20号
阪急電鉄神戸本線「武庫之荘駅」北口から徒歩約3分
定休日 水曜日、日曜日
業歴 36年

株式会社日西殖産は分譲住宅開発(バリアフリー住宅などの開発事業)やリノベーション事業を行いながらお客様との信頼関係を築くために機能性の高い担保に加入しています。

そのため、「土地を購入したいけど保障が心配。」という方はぜひ株式会社日西殖産にご相談されてみてはいかがでしょうか。

まとめ

関西の借地権を取り扱う会社をご紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか。

借地権に関する相談を検討されている方は、こちらの記事でご紹介した各会社の特徴などを参考にしながら、自分にぴったり合った会社を探してみてください。

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